A „megtekintett állapot” mint oltalmazó és rontó varázsige
Ha Harry Potter holmi okkult szemfényvesztés helyett alaposabb figyelmet szentelt volna jogi tanulmányainak, valószínűleg lenyűgözve állt volna e két mágikus szócska ereje előtt. Ha tudná, milyen...
View ArticleHibás teljesítés esetén érvényesíthető jogok
Vásárlás során a vevő és az eladó szerződéses jogviszonyt létesít egymással, amelyben az eladó kötelezettséget vállal arra, hogy az eladott áru (például egy mobiltelefon) megfelel a szerződésben,...
View ArticleClik here to view.
Ingatlanközvetítőti tevékenység gyakorlásának feltételei
Tisztelt Szakértő! Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy az ingatlanközvetítői munkának feltétele a megfelelő szakképesítés, legalább 1 ember részéről a cégben. Érdeklődnék, hogy az...
View ArticleClik here to view.
Kedvezményes végtörlesztés: Foglaljuk össze a legfontosabb kérdéseket
Az Országgyűlés a nyár folyamán elfogadta a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvényt (Rögzített...
View ArticleEnergetikai tanusítvány az ingatlanokhoz kapcsolódóan
A használt ingatlanok forgalmazását érintő, a közeljövőben életbe lépő változások közül kevés szó esik az épületek energetikai jellemzőinek, teljesítőképességének tanúsítására vonatkozó szabályokról. A...
View ArticleDevizában folyósított hitelek kedvezményes végtörlesztése
T. Cím! Az Erste Banknál 2008. szept.-ben felvett CHF devizahitel végtörlesztéséből a bank ki akar zárni, tekintettel arra, hogy egy másik banki hitel kiváltását teljesítette akkor és így CHF devizában...
View ArticleIngatlanfedezetes devizahitel végtörlesztését követő jelzálog törlése
Tiszteletem! Ingatlanfedezetes devizaalapú jelzáloghitelemet végtörlesztettem. A bank ennek megfelelően kiadta a jelzálogtörlési nyilatkozatát a földhivatal felé. Kérhet-e a földhivatal a jelzálogjog...
View ArticleLehetséges a deviza alapú kölcsönszerződés végtörlesztése?
Tisztelt Szakértő! 2007-ben egy finanszírozó cégtől vettem fel deviza alapú kölcsönömet. Ez a cég építette és finanszírozta egyben azt a lakóparkot , amelyben én lakást vásároltam, mint 2. tulajdonos....
View ArticleJótállási és szavatossági igény érvényesítésének határideje
Épület esetében szakértő által megállapított kivitelezési hiányosságokból eredő károk ( vakolathullás ) érvényesítése csak az öt éves jótállási időn belül érvényesíthető? ( 2005 végén átadott épületről...
View ArticleKérhet- e a bank végtörlesztésnél a fennálló tartozás igazolásáért díjat?
Tisztelt Ügyvéd úr! Lakásunkon több deviza alapú hitel van kisebb összegekben. Ráadásul szoc.pol, nem teljesült megelőlegező kölcsön is. Végtörleszteni szeretnénk, amihez egy takarékszövetkezetnél...
View ArticleJogosak-e a banki költségek kedvezményes végtörlesztéshez felvett új hitel...
Tisztelt Ügyvéd Úr! Kb. 4 millió forint a tartozásunk (svájci frank alapú hitel-180 Ft-os árfolyamon számolva). Ennek 3/4 részét készpénzben fizetnénk, a fennmaradó 1 millió Ft-ot pedig hitelből....
View ArticleDevizában folyósított és törlesztett hitel végtörlesztése
Tisztel Ügyvédi Iroda, az Erste Bankkal kötött deviza alapú hitelemet – erről van aláírt szerződésünk – külön kérésemre devizában folyósították és devizában törlesztem. A bank jelenleg nem engedélyezi...
View ArticleIgazolás kiadása végtörlesztéshez
Üdvözlöm! Végtörlesztéshez kértem igazolást az otp -ben. Szerintük a 8. munka napon kötelesek azt kiadni./Kérelem leadása:2011.11.11-igazolás kiadása 2011.11.23./ Ezt nem lehet rövidebb idő alatt...
View ArticleElutasított végtörlesztés
Tisztelt Hölgyem/Uram! Felvilágosítást szeretnék kérni Önöktől .Nekünk svájci frankban folyósított deviza hitelünk van, amit a kezdetektől forintban törlesztünk. A bank (Volksbank) a végtörlesztést...
View ArticleClik here to view.
Elutasított végtörlesztés lejárt határidő miatt
Tisztelt Ügyvéd Úr! Az Unicredit banknál van jelzálog alapú lakáshitelem amit sajnos nem tudtam már fizetni és ott tartottam, hogy a bank felmondta a szerződést. De még a végtörlesztési igényt betudtam...
View ArticleClik here to view.
Ingatlanközvetítés személyi feltételei
Tisztelt Cím! Kérem szíves válaszukat abban a témában, hogyan lehet valakiből ingatlanközvetítő- értékbecslő? Tervem az, hogy mivel érdekel a szakma elvégzek egy ingatlanközvetítő tanfolyamot, azonban...
View ArticleClik here to view.
A bank jelzálogjog törléséhez hozzájáruló nyilatkozatának kiadása
Tisztelt Ügyvéd úr! Sikerült végtörlesztenünk, és már 3 hete nem kapjuk meg a banktól a jelzálogjog törléséhez a nyilatkozatot. Úgy tudom, hogy 8 napon belül ki kellett volna állítaniuk, mégsem tették...
View ArticleClik here to view.
A fennmaradási engedély megadásának feltételei
Tisztelt Szakértő! Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy külterületi tanyánkon 23 évvel ezelőtt állattenyésztés céljából építettünk egy erre alkalmas építményt! Mi akkor nem kértünk rá építési...
View ArticleClik here to view.
Élettárs tartozása, vagyonjogi megállapodás
Tisztelt Ügyvédi Iroda! Párommal egy hitellel terhelt (kb. 50%-ban) lakásban élünk, mely az ő tulajdona. Februárban devizahitelét forinthitelre váltottuk, így szükség volt valamennyi megtakarított...
View ArticleClik here to view.
Felelős őrzés szabályai
Tisztelt Szakértő! Saját tulajdonú lakásomban olyan ingóságok vannak melyek több unokatestvéremmel osztatlan közös tulajdonunkat képezi! A lakást most szeretném értékesíteni.Az ingóságok rám eső...
View ArticleClik here to view.
Hiteltartozás átruházása
Tisztelt Cím! 2008-ban jelzálog hitellel lakást vásároltam szüleimnek (adós én vagyok). A tulajdonos én vagyok ők a kezesek illetve holtig tartó haszonélveztei joguk van. A hitelt eddig én fizettem de...
View ArticleClik here to view.
Ingatlanközvetítő irodával történő együttműködés feltételei?
A saját egyszemélyes Kft-m keretében együttműködési megállapodást szeretnék kötni egy ingatlanközvetítővel, akinek természetesen van megfelelő tanúsítványa, vizsgája a tevékenység végzésére. Ez esetben...
View ArticleClik here to view.
Ráépítés után mi a teendőm?
Édesapám házára ráépítettünk a férjemmel,de kiderült,hogy ez nincs bejegyezve a Földhivatalban-de van lakhatási engedélyünk-. Mit kell tennem,hogy ez a tetőtéri lakásként szerepeljen a Földhivatalban....
View ArticleClik here to view.
Jelzálogjoggal terhelt ingatlan beépítése
Tisztelt Hölgyem/Uram! Az előbb valószínűleg nem jó helyen írtam le a kérdésemet, megpróbálom újra. Adott egy családi ház, mely kb. 65%-ban jelzáloggal terhelt. A felső szintet szeretnénk beépíteni, de...
View ArticleClik here to view.
Beépítési kötelezettség elmulasztása
Kedves ingatlan1, 2007 májusában vettünk egy telket az akkori élettársamma, fele-fele arányban. Decemberben az élettársi közösséget felbontottuk, és én eladtam neki a telekrészemet, amit ügyvéd által...
View ArticleCsaládon belüli vita, birtokháborítás
Élettársamal életközösségünket megszakítottuk kb 1 éve véglegesen,élettársam agresszív magatartása miatt.Ezt követően 3 kiskorú gyermekünkkel édesanyámékhoz költöztem.Sajnálatos módon több alkalommal...
View ArticleClik here to view.
Vállalkozóval szembeni kártérítési igény érvényesítése
Tisztelt Csurgai Ügyvédi Iroda! A házunk hátsó falának renoválása közben a nem szakszerű műveletek miatt a fal megrogyott és e miatt a ház felét le kellett bontani. A munkát végzővel szerződést nem...
View ArticleClik here to view.
Lemondhatok a tulajdonjogomról a bank javára?
Tisztelt Ügyvéd úr! 2008 óta CHF alapú jelzálog terheli ingatlanomat és a fizetendő havi törlesztést a törlesztőrészlet drasztikus megemelkedése miatt már nem tudom tovább teljesíteni.Kérdésem a...
View ArticleClik here to view.
Visszavonható-e a holtig tartó haszonélvezeti jog?
Élettársammal 17 éve élünk a tulajdonába lévő lakásban.Gyermeke(közös gyermekünk sincs)Haszonélvezeti jog alapítására (ellenérték fejében)holtig tartó szerződést kötöttünk javamra.A lakást időközben...
View ArticleClik here to view.
Tartozásból eredő igény érvényesítése
Tisztelt Ügyvéd Úr! Közjegyző előtt írt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozattal alátámasztva áll fenn felém egy magánembernek tartozása. Ennek az embernek van egy kft-je. Ez a Kft 2012-ben 12 000 000...
View Article
